Bij totaalaanneming realiseren wij het volledige bouw- of renovatieproject. Wij organiseren de werf, sturen de verschillende vakmensen aan en zorgen ervoor dat planning, budget en kwaliteit onder controle blijven.
Bij veel bouwprojecten wordt geprobeerd om alle onderdelen van het project meteen vast te leggen, inclusief technieken en afwerking. In de praktijk blijkt dat vaak moeilijk, omdat bouwheren op dat moment nog veel keuzes moeten maken. Daarom werken wij bewust in twee duidelijke fases. Zo kan de ruwbouw tijdig worden vastgelegd, terwijl er later nog ruimte blijft om de technieken en afwerking zorgvuldig te bepalen.
In een eerste stap werken we een offerte uit voor de ruwbouw tot wind- en waterdicht. De ruwbouw vormt de structurele basis van het gebouw en heeft een grote invloed op de planning en organisatie van het bouwproject. Daarom wordt deze fase ruim op voorhand uitgewerkt en vastgelegd.
Pas wanneer de ruwbouwfase vastligt, werken we samen met de bouwheer een offerte uit voor de technieken en verdere afwerking.
Dat gebeurt op basis van de concrete keuzes van de bouwheer, zoals technieken, materialen en afwerkingsniveau.
Wij geloven sterk in een transparante manier van werken.
Daarom vermijden we het om in een te vroeg stadium totaalprijzen te bepalen voor onderdelen waarover nog geen duidelijke keuzes zijn gemaakt.
Eerst wordt de ruwbouwfase duidelijk vastgelegd. Daarna bekijken we samen hoe de technieken en afwerking verder ingevuld worden. Zo blijft het bouwproces realistisch en beheersbaar.
We analyseren de plannen, bekijken technische details en organiseren de planning van het project.
Na afronding van de werken overlopen we samen het resultaat en worden eventuele aandachtspunten opgelost.
We starten met een gesprek over jouw plannen, verwachtingen en budget. Samen bekijken we hoe jouw bouwproject het best georganiseerd wordt.
Tijdens de uitvoering organiseren we de werf en coördineren we de verschillende vakmensen.
Naast totaalaanneming kan een bouwproject ook georganiseerd worden via bouwcoördinatie.
In deze formule sluiten de verschillende aannemers rechtstreeks een overeenkomst met de bouwheer. Roel Merken staat in voor de voorbereiding, organisatie en opvolging van het bouwproces, zodat de verschillende werken goed op elkaar afgestemd blijven.
• gestructureerde werforganisatie
• duidelijke communicatie
• betrouwbare partners
• controle over planning en budget
